公司新闻
来吧,与城市共舞!
发布者:基准方中时间:2021年02月20日

中国城市进入高质量发展阶段,“人城产”的营城逻辑着眼于人的需求,按照“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的思路发展,才是更适合城市可持续发展的有效路径。“一切从人的需求出发”也是我们产城服务的灵魂。



Originality
is King!!!
 有趣的城市 
才能吸引更多爱冒险的年轻人来 


人才吸附力是城市发展的关键支撑力。当“80后”、“90后”成为社会支撑型人才主体,他们更希望自己处在一座能让自己主观上感觉到舒适,客观上空间节点与社会网络高效的城市,使得工作生活皆可“有趣”。

城市的“有趣”,更多体现在其软实力上。挖掘城市文化,塑造城市个性,帮助城市获得辨识度、知名度和美誉度,“城市IP”建设成为其核心所在。

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城市IP的活化,则是其深入人心的重要手段。在成都某核心城区有机更新项目中中,产城团队将传统城市IP——熊猫,与时尚、工业元素充分融合,设计出代表了区域记忆与未来的“赛博熊猫”,活灵活现地展现了该区域独特的城市性格,它将走入市民生活、深入人间烟火,成为该区域的“大使级吉祥物”。

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在人流最密集的十字路口处,构筑起楼宇间环绕的多媒体大屏,赛博“熊(熊孩子一样的)喵”不停穿梭于各个屏幕之间,跳跃、分身、炫技,而一位真正的“赛博熊猫”突然出现在路人之中,与游客们惊艳相遇,碰撞出邂逅的火花,将成为该区域极具活力的网红打卡胜地。


Z nicer ,Z better
 崛起的Z世代:颜值即正义 
(Z世代即1995-2009年间出生的人, 2020年Z世代所占总人口比例为40%。)


Z世代的消费态度:
l  无颜值不消费:
有颜值的产品、店铺、APP,才配得上钱包里待挥霍的那叠薄钞。
l  无光环不自拍:
自带颜值光环的场景,才配得上街拍、打卡胜地的称号。

颜值即流量:商业地产从过去以品牌为王转变为现在以场景体验为王,流量是永恒不变的主题。拔高商业空间及建筑的“颜值”,注重细节装饰、引入沉浸式互动消费体验,才能在流量战争中赢得先机。

在城市设计过程中,产城不但延续了传统概念规划的整体性考量,而且更加积极深入地进行运营角度的思考,将场景营造、互动细节、流量引导和瞬时驻留性作为重要考量因素,致力于打造有“颜”更有“内涵”的网红项目。


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在某汽车城项目设计中,突破常规空间规划的束缚,以“红飘带”天空跑道串联项目的各个业态板块,通过“漂移赛般的试乘体验+拉力赛般的试驾感受+林间漫步般的洽谈活动”,兼顾了园区专业诉求、商务洽谈场景和人行休闲等功能,同时嵌入多个“黄金自拍点”促进互动,引导项目形成泛贵安区域的潮人聚集地。

在业态设计时,融合“科技梦想盒”等业态,结合机械艺术、互动装置、网络极客体验与未来汽车元素,为潮爸辣妈们带来兼具高水准艺术性和娱乐性的互动式网红溜娃体验地。

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 Variety 
is the spice of life
“故事”下酒不足道,“传说”何须凡尔赛 


将项目IP融入城市发展,既是项目产业的主体,也是创意城市的客体。

故事,可以从产业业态中“有机延伸”,可以在地域文化、自然等条件上“掘地三尺”,也可以从企业的情境中“无中生有”。迎合市场需求和喜好,定制新的“传说”。这些手法也可以交织和叠加新的元素,进行跨界和融合的创作。

产城的另一个重要职能,就是“故事”的创作。顺应国家及城市发展战略,围绕客户资源优势,结合在地资源特征,融合成一个个新经济、新地标、新模式的故事。


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在某艺术小镇的设计中,透过项目讲述了一个“艺术,与未来,与生活”的故事,提出艺文并行、百业共生的发展理念,制定了“艺术→产业→生活”三步走的发展战略。在项目初期,以艺术赋予项目灵魂,以⽂化确立项目基调;打造艺术哲想和人文气质双重气质的天府艺文殿堂;在中后期,以艺文科创产业为亮点,融合各类产业业态;塑造复合共生的产业园区,形成百家争鸣的活力小镇。



Technology 
enabledgrowth
 信息时代 
 该不会还有人在拍脑袋做方案吧?


“李叔“淡出了江湖,可江湖上仍回响着他的呐喊——location!location!location!放眼望去,一代地产人对此深信不疑。

然而近年随着新城市主义的崛起,新基建进一步打通我们的物理空间,人口、技术和产业成为城市价值的关键因素,location早已不是判定项目成功与否的唯一指标。在数据主义大流下,人们早已确信,【数据】不会骗人,【量化】才能定性。

高数、统计学、编程,啥也不会?还在以“逢山开路、遇水造桥、见田种粮“式的淳朴思维定式决定项目产业方向?定性这种不带数据支撑的方法论,又比拍脑袋高明多少?Don't worry,产城就是茫茫猪海的最谦逊的神!队!友!量化分析、产业配比、产品配比,在茫茫数据海洋中帮您捞出代表真理的那颗金针;经济测算、效益预测、趋势模拟,用浩瀚数据模型为您证明一切精心的设计皆为价值。

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我们认为,尽管“成都商业存量可供市场继续去化20年“,但商业无罪,拍脑袋其罪。于是在多个商业型项目中,产城通过数据可视化的大规模应用,为客户直观呈了当前城市准确的商业热圈版图,为项目指明了业态配比的明确方向。

我们相信,尽管AI尚且不足统治人类,但数据绝对可以主导项目构建。未来产城亦将在数据收集、整理、分析及结果输出等方面深入研究,全面发力,为基准方中各团队提供有力的方案支撑。


More 
than meet the eye
 你那个叫集中控制 
来看看什么是真正的智慧社区 


2020一声惊雷,疫情席卷全国。产城在【悲天悯人】的社会情怀和【与时俱进】的职业敏感性驱使下,第一时间组建研发团队,针对重大公共卫生安全事件展开未来社区的研发工作。结合未智慧城市的发展要求,在韧性社区理论的基础上,将资源端、系统端、协同端核心内容进行延展与融合,为多个项目提供了基于智慧终端链接内外资源的综合运营管理机制,实现可预测+防御+恢复,并保持可持续发展的能动社区。形成具备高度落地性的未来城市信息化理论体系


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在某智慧康养新城的设计中将该理论付诸实践,依托智慧健康管理中心,通过报警器、智能终端、智慧眼等装置安放,提供安全、健康及便利的环境与服务套,推动“老年友好型”社区建设。

居家健康层面,房间内配置了自动感应照明,紧急报警系统,居家生理检测套装,智能家具等,可以让客群足不出户,在家中也能够有着安全健康的环境;在社区健康层面,用户用手环来解决所有问题,老人佩戴此手环后,可查看老人定位,危险信息提示,健康小屋刷卡自助体检,数据上传云端,快速给出分析结果和专业建议;商业与服务消费层面,通过微物流、瞬时达及五分钟步行系统等功能补至,系统串联起整个社区的服务节点,形成更为便捷的未来城市运营模式。

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以智慧社区为核心,打造面向未来的生态人居示范区。包括梳理蓝绿生态网络创造舒适健康的生活环境、建立相应当地气候弹性防御灾害的韧性社区以及应用5G前沿科技构建社区的智慧生活平台。



 “There is no spoon”
 数字经济不是噱头 
 是带有温度的科技应用场景 



随着互联网、物联网、5G等信息科学技术快速发展, 由此带来的产业效率变革和产业作业方式的革新, 以及渗透进一二三产所涵盖的产业应用场景,通过改变产业作业方式来变革产业发展方式。让数字经济的落地以及价值发挥,作为产业倍增器,需要提供产业应用场景的“接口”。

数字教育、智慧医疗、智慧养老体系等的建设,让数字经济对于大众来说,不是一串冷冰冰的数字,而是带有温度的便民服务。

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在某康养型智慧城区设计中,产城规划了基于第五代移动通信技术构建的5G智慧医院,以影像化、信息化打通院间的数据连接,实现医疗资源共建共享。此外,也运用技术手段,提升患者就医体验以及VR探视等,提出“一部手机走医院”的理念。



 SUMMARY 



产城研究中心以策规一体化为核心,以规划与运营同步双轮驱动融合,城市与产业有机结合,在地资源和企业资源无缝对接,为城市区域产业提供多维度、全产业链服务项目。在未来,产城将联合各团队,以前瞻性视野,赋能产业发展活力,依托城市禀赋,匠造产业地标,见证城市产业生长力量。


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 基准方中产业城市发展研究中心 

 复合型策规一体化团队


深度洞察、精准分析、规模量化、策规一体、文化挖掘是产城在项目设计过程中的五大关键动作。

策划是造势之“源”,规划是入实之“根”。策规一体是产城团队的发展核心。策划作为精准判断下的定制型创造活动,它不仅能带来经济效益,更有利于推动项目的可持续发展。规划过程中不仅需要依照相关技术规范及标准进行项目判断,且需要融合策划端准确而实际的数据,运用科学的方法进行整体到细节的设计,制定有目的、有意义、有价值的行动方案。

城市空间不曾疏离过艺术。在城市设计中,不仅仅是具象的方案设计,更是在将设计转述为与人共鸣的故事,这是我们在设计创作中所期盼并坚守的信念。有人文历史的传承、有人间烟火的延续、有城市功能的担当、有可持续发展的未来,是我们对作品的终极希冀。

在产业城市发展的新时代,我们不只放眼现在,更注重团队在高速的信息化浪潮中不断实现理论创新、理念革命,成为永存初心的时代弄潮者。



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